منتديات الإرشاد للفتاوى الشرعية - بنيت عمارة لأسكنها ثمّ غيرت نيتي للبيع فهل تجب عليّ الزكاة فيما كان قبل تغيير النية ؟

السؤال
بسم الله الرحمن الرحيم
منذ 3 سنوات ، اشتركت مع أحد الإخوة في قطعة أرضية أُعطيت لبناء ثلاث طوابق ، وكانت نيتي حينذاك السكن و لا شيء غير السكن . بعد الانتهاء من البناء تغيرت نيتي من السكن إلى المتاجرة في هذه الشقق التي تم بناؤها لأنني لا أستطيع السكن بها بسبب ظروف خاصة . بعد ذلك ، تم بيع الشقة الأولى و الثانية أما الشقة الثالثة فقد أخذنا فيها " العربون " و أضفناه إلى مال الشقة الأولى و الثانية و اشتريت أنا و شريكي بالجميع قطعة أرضية كبرى إلى أجل وبقي لنا 50% سنسددها بالتقسيط حسب الاتفاق مع البائع حيث سددنا 10% الأولى في الشهر الأول و 10 %الثانية في الشهر الثاني و لم يبق لنا الآن سوى 30% سنسددها عند التسليم .
السؤال الذي يراودني : هل تجب علي الزكاة و خصوصاً أنني اشتريت القطعة الأولى بنية السكن ثم وقع بعد ذلك ما وقع .
أتمنى من فضيلتكم أن يكون الجواب مفصلاً شافيا ً كافياً
و جزاكم الله خيراً .

http://www.riadalsona.com/upload/file-1346793084bg.gif

الجواب :
وجزاك الله خيرا .

إذا كانت نية البيع جاءت بعد البناء ، فما كان قبل ذلك فلا زكاة فيه .
وما كان بعد تغيّر النية مِن السُّكنى إلى البيع ، ففيه الزكاة ، متى ما حال عليه الحول .
بمعنى : أنه مِن أن عرضتم الشقق للبيع صارت عروض تجارة ، ومتى ما حال عليها الحول وَجبت فيها الزكاة .
وإذا كان البيع تم قبل دَوران السنة ، بمعنى أنكم بِعتم الشقق قبل تمام الْحَول مِن تغيّر النية ، فلا زكاة عليكم فيها ؛ لأن مِن شروط الزكاة في عروض التجارة : حولان الحول .

والله تعالى أعلم .

المجيب الشيخ/ عبد الرحمن بن عبد الله السحيم
عضو مكتب الدعوة والإرشاد